Пројекат „Свој на своме“, покренут на основу Закона о посебним условима за евидентирање и упис права на непокретностима, покренуо је масовну акцију решавања имовинског статуса објеката широм Србије. Циљ је да се у катастар упише и до 800.000 до сада неевидентираних објеката.
Наравно, овако обиман процес доноси и бројна питања: Када мој предмет долази на ред? Шта од документације недостаје? Колико износе таксе и како изгледа сам упис?
Да бисмо вам олакшали цео поступак, у наставку доносимо детаљан водич кроз све фазе укњижбе.
Шта је „Свој на своме“?
Пројекат „Свој на своме“ заснован је на Закону о посебним условима за евидентирање и упис права на непокретностима, који је усвојен 22. октобра 2025. године, а ступио на снагу два дана касније, 24. октобра.
Његов главни циљ је да грађанима омогући да кроз поједностављен и бржи поступак упишу право својине на објектима који до сада нису били евидентирани у катастру.
Најважнији датуми:
24. октобар 2025. – Ступање закона на снагу.
8. децембар 2025. – Званични почетак пријаве.
8. фебруар 2026. – Истек редовног (и продуженог) рока за подношење пријава.
24. октобар 2026. – Крајњи рок за накнадне захтеве.
Када истичу кључни рокови?
За све грађане који нису поднели пријаву до 8. фебруара 2026. године, остављена је могућност накнадног подношења захтева све до 24. октобра 2026. године.
Да би накнадни захтев био прихваћен, неопходно је доставити оправдан разлог за кашњење, што се доказује писаном изјавом и одговарајућом документацијом.
Када стижу решења?
Према речима министарке грађевинарства, саобраћаја и инфраструктуре Александре Софронијевић, до сада је издато око 220.000 решења.
Највећа динамика и брзина издавања решења забележена је у мањим општинама, док у већим градовима обрада иде нешто спорије због потребе за усаглашавањем дигиталних планова.
Ко има приоритет при упису?
Агенција за просторно планирање и урбанизам Србије планира да до почетка јесени обради око 320.000 захтева, при чему апсолутни приоритет имају стамбене куће и објекти.
Крајњи циљ државе јесте да се до краја године заврши поступак за између 600.000 и 800.000 објеката.
Министарка истиче да грађани немају разлога за забринутост јер сви системи раде у пуном капацитету. Квалитет и правна сигурност су стављени испред саме брзине обраде, па сваки предмет пролази кроз више нивоа контроле како би решења о упису својине била правно необорива.
Водич корак по корак – Од пријаве до уписа у катастар
Након подношења пријаве, предмет пролази кроз неколико кључних фаза. У целом процесу мобилни телефон игра пресудну улогу, па је изузетно важно да број који сте навели у пријави буде доступан.
1. Допуна документације (уколико је потребна)
Део грађана добија обавештење да је пријаву потребно допунити одређеном документацијом.
Важна напомена: Приликом одласка у надлежну општинску или градску управу ради допуне, обавезно понесите мобилни телефон чији сте број навели у пријави.
Систем за сваку допуну шаље СМС верификациони код без ког службеник не може да настави поступак.
2. СМС обавештење о наредној фази
Путем СМС поруке стиже обавештење да је ваш предмет прешао у наредну фазу обраде.
Ова порука уједно служи као сигнал да је потребно преузети званичне инструкције за плаћање таксе.
3. Плаћање таксе (рок: 30 дана)
Не плаћајте унапред: Накнада се не уплаћује на своју руку, већ тек након што примите званично обавештење и инструкције са позивом на број.
Пазите на рок: Од момента пријема инструкција почиње да тече рок од 30 дана за уплату. Прекорачење овог рока може угрозити и зауставити даљи ток поступка.
4. Коначан упис у катастар
Након што је уплата евидентирана, поступак улази у завршну фазу:
Верификација: Агенција за просторно планирање и урбанизам проверава пријаву и упоређује податке са јавним евиденцијама.
Издавање потврде: Уколико су сви услови испуњени, Агенција издаје званичну потврду и прослеђује је Републичком геодетском заводу (РГЗ).
Аутоматски упис: РГЗ по службеној дужности врши коначан упис права својине у катастар непокретности.
Шта се најчешће тражи од документације и како проверити статус?
Уколико стигне обавештење да је ваш предмет потребно допунити, најчешће се захтева неки од следећих докумената:
Доказ о власништву над објектом (нпр. купопродајни уговор, уговор о поклону, оставинско решење…)
Доказ о ослобађању од плаћања таксе (уколико по закону остварујете то право)
Елаборат геодетских радова (уколико је већ израђен)
Како проверити статус предмета и преузети уплатнице?
Све информације о тренутном статусу предмета, као и прецизне инструкције за плаћање таксе, можете добити на два начина:
Онлине путем дигиталне платформе „Свој на своме“
Лично у градској или општинској управи.